北京僅8區新房價格堅挺 最高區域降幅37% ——鳳凰房產北京
2017年還剩不足40天，各大房企已經進入倒計時業績沖刺階段，市場方面，有業內認為：“樓市已進入冬季，北京新房市場後期成交量將繼續維持原有水平，供應端預期相對穩定回調。”
2017年1月-11月 月成交價格走勢圖：（住宅）
數據顯示，2017年截止到目前為止，北京住宅成交均價整年呈上升趨勢，截止到目前為止，11月份成交均價達55131元/平方米，相比於1月份成交均價42226元/平，整體成交均價在過去11個月上漲31%；11月截止到目前為止成交1289套，相比於一月份的2531套，下降49%，成交量下降一半。
2017年1月-11月 月成交套數走勢圖（住宅）
從曲線圖可以看到，2月份由於過年節假日影響，成交量下降，之後三月份回暖，緊接著3月份出臺317政策，導致4月份成交稍降，5月份的小幅上升，可以認為是炒房客不認為政策能影響到自己，繼續投入市場，之後6月份嚴打，限購、限售、限貸政策頻出，成交徹底下滑，自此，成交量在6-11月份雖有升有將，但整體在走下坡路，購房資格有限、貸款不足、多房難出，市場流動性降溫，到目前為止，成交量跌倒最低。
反觀過去11個月的成交均價，與成交量的走勢敲好相反，在6、7月份一路飆升，之後整體呈上升趨勢，開發商在政策限制下，賣出的房越來越少但是，賣出的價格越來越高。
京各區呈現多地價格下浮狀態，僅西城、房山、多鏡頭行車記錄器通州、門頭溝、順義、昌平、豐臺、朝陽在最近一周內未出現下滑，價格波動較明顯的是大興、海淀、延慶、密雲、東城和平谷，降幅在4-37%。
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